VERWALTUNG · VERMIETUNG · VERKAUF
Vertrauen beginnt
mit einem guten Miteinander.
Ob Eigentümergemeinschaft, Mietshaus oder einzelne Eigentumswohnung: Hinter jeder Immobilie stehen Menschen. Ihre Anliegen zu verstehen und respektvoll miteinander umzugehen, ist für mich die Grundlage einer guten Zusammenarbeit.
Fachliche Kompetenz zeigt sich dabei im Alltag: in nachvollziehbaren Entscheidungen, geordneten Finanzen und einer Betreuung, die kaufmännische und technische Fragen zusammenführt. Für Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet vereinbaren wir einen Leistungsumfang, der zu Ihrem Bedarf passt.
01 / WEG-VERWALTUNG
Eine Gemeinschaft gut begleiten.
In einer WEG treffen unterschiedliche Interessen aufeinander. Ich schaffe eine sachliche Entscheidungsgrundlage, erkläre Zusammenhänge und begleite die Umsetzung gemeinsamer Beschlüsse. Ein konstruktives Verhältnis zwischen Eigentümern, Beirat und Verwaltung ist dabei ebenso wichtig wie die sorgfältige Organisation.
- Eigentümerversammlungen mit Tagesordnung und Unterlagen vorbereiten und begleiten
- Beschlüsse dokumentieren und ihre Umsetzung koordinieren
- Hausgeldabrechnungen, Wirtschaftspläne und die Entwicklung der Rücklage aufbereiten
- Hausgeldzahlungen, Sonderumlagen und offene Posten überwachen
- Instandhaltung, Wartungen und erforderliche Prüfungen organisieren
- Beirat und Eigentümer in laufende Themen und Entscheidungen einbinden
02 / MIETVERWALTUNG
Den Bestand betreuen und weiterentwickeln.
Ein Mietshaus braucht Aufmerksamkeit im laufenden Betrieb und einen Plan für seine Entwicklung. Ich verbinde die Betreuung der Mietverhältnisse mit dem Blick auf Gebäudezustand, Vermietbarkeit und Wirtschaftlichkeit. Anliegen der Mieter werden ernst genommen; Maßnahmen und nächste Schritte stimmen wir nachvollziehbar mit Ihnen ab.
- Mietzahlungen und offene Posten im Blick behalten
- Betriebskostenabrechnungen erstellen und Unterlagen geordnet führen
- Mieterwechsel, Wohnungsabnahmen und Übergaben begleiten
- Mängel aufnehmen sowie Reparaturen und Dienstleister koordinieren
- Renovierungsbedarf erkennen und die Sanierung einzelner Wohnungen begleiten
- Vermietung, Mieterstruktur und Mietentwicklung im vereinbarten Rahmen weiterentwickeln
03 / SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
Ihre Wohnung. Persönlich betreut.
Auch eine einzelne vermietete Eigentumswohnung bringt laufende Aufgaben mit sich. Als Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter kümmere ich mich um die vereinbarte Betreuung des Mietverhältnisses und stimme Themen an den Schnittstellen zur WEG-Verwaltung ab.
- Mietverhältnis, Zahlungsstände und relevante Fristen betreuen
- Die Betriebskostenabrechnung für den Mieter auf Grundlage der erforderlichen Unterlagen erstellen
- Reparaturen im Sondereigentum und Abstimmungen mit der Gemeinschaft koordinieren
- Bei Auszug, Übergabe und Kautionsabrechnung unterstützen
- Eine anstehende Neuvermietung auf Wunsch als eigenes Mandat übernehmen
04 / MODERNISIERUNG & OBJEKTENTWICKLUNG
Mit Augenmaß verbessern.
Nicht jede Maßnahme ist sofort erforderlich – und nicht jede aufgeschobene Maßnahme bleibt günstig. Ich helfe Ihnen, Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen einzuordnen, Prioritäten zu setzen und passende Beteiligte aus meinem Netzwerk einzubinden. Im Mittelpunkt stehen der Zustand Ihrer Immobilie, ihre weitere Nutzung und ein wirtschaftlich sinnvoller Weg.
Die Begleitung und Koordination vereinbaren wir abhängig von Umfang und Aufgabe. Erforderliche Fachplanung und Ausführung erfolgen durch die entsprechend beauftragten Fachleute.
05 / VERMIETUNG
Eine passende Verbindung schaffen.
Eine gute Vermietung beginnt mit einer realistischen Einschätzung und einer ansprechenden Präsentation. Ich begleite den Weg von der Vorbereitung bis zur Übergabe und sorge für eine verbindliche Kommunikation mit Eigentümern und Interessenten.
- Mietpreis und Vermarktungsstrategie abstimmen
- Unterlagen zusammenstellen und ein aussagekräftiges Exposé erstellen
- Inserate und Interessentenanfragen bearbeiten
- Besichtigungen organisieren und persönlich begleiten
- Interessentenunterlagen im erforderlichen Umfang prüfen und die Entscheidung mit Ihnen abstimmen
- Mietvertrag und Wohnungsübergabe vorbereiten
06 / IMMOBILIENVERKAUF
Eine wichtige Entscheidung gut vorbereiten.
Beim Verkauf geht es um einen bedeutenden Vermögenswert und häufig auch um eine persönliche Geschichte. Ich nehme mir Zeit für Ihre Ausgangslage und begleite Sie mit einer klaren Vermarktungsstrategie durch die nächsten Schritte.
- Immobilie, Unterlagen und marktgerechte Preisvorstellung einordnen
- Präsentation und Exposé für die Vermarktung aufbereiten
- Interessenten qualifizieren und Besichtigungen durchführen
- Rückmeldungen und Verhandlungen mit Ihnen abstimmen
- Die Vorbereitung des Notartermins und die anschließende Übergabe begleiten
Persönliche Betreuung mit digitalem Einblick.
Das Kundenportal gibt berechtigten Eigentümern und Mietern Zugang zu ihren Unterlagen, Mitteilungen und Anliegen. Es macht die Zusammenarbeit übersichtlicher und ergänzt den direkten Austausch.
